白手一说,许老黑和张孝南顿时明白。
要说讲规矩,许老黑和张孝南更讲规矩。
熟人或朋友,到上海来创业,而且还是同行,不先“拜码头”,这是天大的不敬。
许老黑和张孝南离开时没说什么。
但白手明白,这俩家伙跟他一样,心里已筑起针对高兰成和李滨的防线。
老李笑笑,他不是老板,不用操心此类烦恼。
“老李,你笑话我啊?”白手笑道。
“岂敢岂敢。”老李也笑道。
“这次去观摩浦东大桥项目竞标会,你有什么感想?”
老李道:“现场很热闹,少说也有两百人,其中四分之三是老板。最让我记忆深刻的是,至少一半的老板,是初次闯进上海滩的新老板。”
“这就对了。”白手点着头道。
“哦,这话怎么讲?”
“狼多肉少,咱们抢地抢对了。”
老李哈哈一笑,“英明。小白,你筹钱抢地,现在看来确实是个英明之举。”
白手也笑着,伸手指了指老李,“但是我敢说,老李,你心里还是有疑问,一直想问而没有说出来。”
老李点头承认。
“说吧,老李,就你我二人,不妨畅所欲言。”
老李道:“小白,我一直有个疑问,你对浦东开发好像不太关注。浦东开发,上级去年就提出来了,到现在有一年多了吧。可在我的记忆里,你却一次都没有提过,我不知道为什么。”
白手道:“老李,我考考你。浦东大开发,在她的起步阶段,会以发展什么产业为主?”
老李想了想,“当然不是农业,起步阶段发展第三产业,也不太现实。所以只能以发展第二产业为主,也就是发展工业,而且是外向型的工业。”
白手冲着老李竖起大拇指,然后起身,走到墙边看着地图说道:“既然是第二产业,那对咱们就没有多大意义。咱们现在去浦东,无非是帮人家造造厂房,修修马路,顶多建造几个商务楼。老李,咱们现在去,就相当于是去浦东做客,扎不了根。”
“小白,你说得很现实。”
“而从上海的整个地理环境来说,浦东永远是浦东,上海永远是上海。浦东会是个生产的地方,是个工作的地方,将来也可能是上海市的经济中心。但在我看来,上海的中心还是在浦西,在外滩在十六浦。人们去浦东上班,却还会住在浦西,在浦西消费,在浦西休闲娱乐。老李,我可以下这样的判断,无论浦东怎么发展,上海的商业中心还是在浦西。”
老李走过来,也看着地图,点着头道:“小白,我明白了。你之所以筹钱抢地,是认定了至少十年之内,待在浦西还是大有可为的。”
白手笑着点头,“浦东是情人,浦西是原配。过日子么,还是原配好啊。”
这算什么比喻,老李忍不住爆笑。
“哈哈,小白,你这个比喻,要是让领导知道,非骂你一顿不可。”
说到领导,当然是市里很看重白手的那位领导。
白手有些感慨,“报上登了,领导去北京工作了。”
“哎,会不会对你,对咱们腾飞集团公司有影响?”老李问道。
白手笑道:“老李,你是上海本地人,你应该比我懂。”
老李道:“应该没有影响,你是上海市的一张名片,十大民营企业之一嘛。不过,变化肯定会有的。”
老李说的变化确实有,而且很快就影响到了白手。
五一劳动节以后。
这天,市建筑协会会长常清扬光临腾飞大厦。
“老常,你最近在忙什么?”白手请常清扬坐下。
常清扬哼了一声,“抢购了那么多土地,也不说声谢谢,真没良心。”
“呵呵,请你吃饭你敢出来吗?送你礼物你敢收吗?”
“我不敢,哈哈。但你请我喝茶,我会慎重考虑。”
白手追问,“哎,你最近到底在忙什么?我给你办公室打过两次电话,想请你出来喝茶,接电话的人都说你不在。”
常清扬道:“最近,上海要率先创建公积金制度。”
“等等,什么叫公积金制度?”
“说了你也不懂。”
“你说了,我不就明白了么。”
常清扬道:“这是从新加坡学来的。这么说吧,帮助单位的人在买房时提供资金支持,这是公积金的主要使命。建立公积金制度后,会逐步取消单位分房,逐步建立商品房制度。也就是说,公积金制度建立并实施后,将不再有单位分房制度。”
白手听懂了其中的道理,“这对我们搞房地产的人来说,绝对是个利好啊。”
“那是当然。”常清扬道:“还有两个新制度,也要在商品房市场试行。一个是预售制,这个你应该早就知道。另一个更厉害,就是贷款买房,分期还款。”
“喂,什么叫贷款买房分期还款?”
“就是买房的人,不用一次性付清全部房款。比方说一个房子十万块,他只要付了两三万,就可以住进去了。其余的房款,由银行担保,买房人每月还一部分,直到还完为止。”
白手道:“这样的话,对我们房企就是个麻烦了。老李,我们的资金回笼不了,我们拿什么去开发下一个楼盘呢?”
“你傻啊。银行可以为买房者贷款,当然也能为你们房企贷款。两头贷款,搞活市场,你还有什么好担忧的呢。”
白手点着头道:“这个政策好,真希望这个政策明天就能实行。”
常清扬道:“为此,市里要成立住房委。就是住房制度改革委员会,直属市政府领导,来推行这一系列的改革试点。一旦成功,便迅速的向全国推广。”
“力度大,大力度,好。”
“你小子支持?”
白手笑了,“我肯定支持,尽管我的支持起不了什么作用。”
常清扬道:“小白,我,我可能要挪窝了。”
白手怔了怔,“什么情况?你犯错误了?还是要高升了?”
“高升个头,我这个年龄,也就差不多了。”
“说,快说。”
“市里点了我的将,这个住房委,要我去主持。”
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