黎姿扬的问题是,既然上海地产市场趋于饱和,那么还是否有利可图。
“有利可图是肯定的。随着招拍挂制度的实行,土地价格直线上扬。水涨船高,土地价格猛涨,必将推动房价的上涨。根据经济学原理,假如一平方米的价格在五千块时,利润是五百块的话,那么当价格涨到每平方米一万块时,利润至少达到一千五百块。”
姚晨说道:“这话我在国外也听说过。”
“还有就是通胀。经济的发展,需要适度的通胀。什么是通胀?就是货币贬值,就是钞票太多,变得不值钱了。而钞票太多了,要找投资方向。就现在来说,最好的投资方向就是房地产业。钱有了,价格自然就上去了。”
顿了顿,白手冲着姚晨说道:“小晨,你在美国待了这么多年,又是学经济的。你应该听说过,资本最喜欢涨价,只要涨价,资本必定获利。”
姚晨点了点头。
“所以说,上海的房价必涨。五年翻一番,我不敢说。但十年内翻一番,我可以打包票。”
黎姿扬说道:“弟弟,我相信你,你这么一说,我就更有信心了。”
白手要帮助黎姿扬,这是必须的。
而帮助不能只在嘴上。
“黎姐,你公司的进展如何?”
“市里特事特办,下星期就能完成各种手续。人员方面,我从东北调来了两百人。其中一半以上,在东北就是搞房地产的。除了不熟悉上海,业务方面没有问题……”
白手问姚晨,“小晨,收购和兼并的进程如何?”
“收购了两家公司,兼并了一家公司。一共有四个在建项目,已完成投资两亿。经过评估后,我们的收购价格是两点三亿。现在,我妈和我一致决定,不再进行收购活动。”
白手嗯了一声,“黎姐,小晨,你们实话实说,现在最大的问题是什么?”
“土地。”黎姿扬说道。
“项目。”姚晨说道。
土地就是项目,项目就是土地,母女俩说的是一回事。
白手冲着韦立笑道:“怎么办?黎姐信守承诺,给了我二十亿。我要是一点表示都没有,黎姐肯定会恨我的。”
韦立也笑道:“那你就表示一下呗。”
白手伸出一根手指头,“仅此一次,黎姐。”
“我懂。”黎姿扬点了点头。
“一,财经大学校园扩建一期项目,投资总额三点五亿,下半年开工,工期两年。黎姐,这个项目我送给你。”
“弟弟,谢了。”
“二,闵行区一个旧改项目,我公司已经签了,具体情况我不大了解。黎姐,我也送给你了。”
“弟弟,姐再谢你。”
“三,宝山县城区中心,有一个商住两用项目,总投资高达五亿。本来预计是明年开工,黎姐你拿去后,可以提前到今年开工。”
“弟弟,姐太谢谢你了。”
“四,我在浦东有一块地,面积多达两千亩。当时这块地没有划入浦东新区,现在已划入了浦东新区。现在市里提出,与我进行土地置换。我放弃这块地,市里在黄浦江以西地区还我部分建设用地。经过协商,我因此获得了六块建设用地,面积一千五百亩。”
姚晨急忙问道:“都卖给我们?”
“你想得美。”白手笑道:“六块地,我卖你们一半,按市场价计算。这三块地拿去,你们可以自主开发。”
可以说,母女二人满载而归。
凭白手给的这几个项目,加上收购的和兼并的,只要全动起来,扬帆公司一举就能进入全市前十五名。
韦立没走,借口要留下来陪白手。
小安回到病房,也坐在病床边。
韦立分析道:“这份礼物份量够重,应该抵得上她的那份承诺。小白,你们应该是两清了。”
白手点了点头,“这是我的底线。从今以前,黎姐不再是黎姐,黎姐就是黎姿扬,她只是我的一个普通同行。”
“我支持你,小白。”
小安只听不说。
韦立问道:“不过,你送出去这么多,会不会影响你自己的公司?”
“这个问题,让小安回答。”
小安犹犹豫豫,“我不太懂。”
“说嘛。”韦立鼓励道。
小安说道:“我看一点都不影响。现在在上海,公司在建项目多达十一个,还有七个正在设计。而公司的建设用地储备,住宅用地有三千多亩,商务用地也有两千多亩。此外,还有一万五千多亩非建设用地。因此,公司三五年内,根本不用考虑缺地问题。”
白手冲道小安投去赞许的目光,“还有呢?小安,你继续说。”
“还有……还有就是东方不亮西方亮。如果上海这边业务不够做,可以在其他城市扩展业务。老板早有布局,到其他城市发展,就是为了今天。我听说,同样的项目,外地项目的利润,只有上海项目的一半,那咱们就多做几个外地项目。”
韦立听得啧啧称奇,她没有想到,小安也懂得这么多。
白手得意了,“怎么样,怎么样,我这个未婚妻优秀吧?”
韦立赞道:“不是优秀,简直是太优秀了。”
小安又红起了脸。
这时,白手的手机响了起来。
电话是中原公司的邱德铭打来的。
“老邱,你好,你找我有事?”
“老白,听说你住院了?”
“呵呵,小毛病,小毛病。”
“没事就好。我想去看你,你那里方便吗?”
“方便是方便。不过,你也很忙,我也没大病,你就不用过来了。”
“不,一定要来看看你。其实,我就在医院门口。”
“啊,那你还等什么,快进来吧。”
白手关掉手机,“邱德铭要来了。”
韦立说道:“估计是说他与黎姿扬的事吧。”
点了点头,白手说道:“姐,你回去吧。小安,我这里不需要人照顾,你送我姐回家后,你自己也回家去,明天早上再过来。”
小安有点不肯。
韦立拉着小安就走,“放心吧,他不需要照顾。”
韦立和小安前脚走,邱德铭后脚就到了。
“小白,那个黎姿扬公开说要找我麻烦,你可要帮我啊。”
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