刘守谦让老伴烧了六个好菜,也拿出他珍藏的五瓶茅台酒。刘守谦与白手和姜连生三人,竟把五瓶茅台酒喝得一干二净。
白手的司机兼保镖小梁,和刘守谦的老伴在隔壁吃,只是有饮料没有酒。
别看刘守谦六十几岁,酒量却很厉害,五瓶茅台酒,两瓶进了他自己的肚子。
姜连生五十出头,酒量也大,也干了两瓶。
倒是白手矜持,只喝了一瓶。
白手担心姜连生喝倒,谈不了正事。可看他满面红光,镇定自若,心就放下了一大半。
姜连生说道:“白老板,你一个南方人,没想到酒量也不错啊。”
“还行,还行。”
刘守谦和姜连生都是北方人,在北方人的认知里,南方人会喝酒的不多。
刘守谦笑道:“连生,你说错了。他这个南方人,喝三瓶一点事都没有。今天没办法,我只有五瓶,显不出他的酒量。”
“真的假的?”姜连生笑道:“白老板,找个机会,你我喝一局如何?”
“没问题,没问题。”
“哎,哎。”刘守谦说道:“小白,我的家底掏空了,你看着办。”
“这个也没有问题。”白手笑道:“老刘,老姜,我不瞒你俩。我家里有好几箱茅台,还是七八年前买的。改日,改日我派人送过来,一个人两箱够不够?”
刘姜二人连声说够。
气氛融洽。
刘守谦只喝到六七分,可没忘记正事,“连生,小白,你们该说事了。”
姜连生客气,做了个请的手势,“白老板,你请说。”
“姜总,你先说。”白手也是客气。
“不,不。白老板你说,我洗耳恭听。”
白手点了点头,说道:“姜总,你我等价交换。你的厂区和职工宿舍区,按市价计算。我的那块非建设用地,也按市价计算。二者之间的差价,我用商品房补给你,商品房也按市价计算。非建设用地转为建设用地,手续你去办,手续费我来付……姜总,你看怎么样?”
姜连生点了点头,“听着不错,合情、合理、合规、合法。”
“姜总,听你的口气,好像还有什么问题?”
“问题多了。第一个问题,你说的市价是什么市价?是市土地竞拍会上的价格吗?”
“当然不是,那样就是我方吃亏。我说的市价,是由第三方机构评定。你我双方都不参与,第三方机构说多少,你我双方都应该接受。”
“可以。第二个问题,我的华东重工完成搬迁,至少需要三年。而你的用地,是明年下半年,你我恐怕在时间方面难以衔接上。”
“有办法。你们的厂区,可以按你们的计划进行搬迁。我只要你们的职工宿舍区先进行搬迁,你我的时间就能衔接上了。我的项目开发,将先在你们的职工宿舍区上进行。”
“这就是我要说的第三个问题。你让我的职工宿舍区先搬,我的干部职工住哪里啊?”
白手笑了,“老姜,我刚才说过,拿我的商品房,补偿你我之间的差价。你的那些干部职工和退休的干部职工,当然是住商品房了。”
姜连生也笑了,“对对,我怎么把这茬给忘了呢。”
“老姜,你继续提问,我继续解答。”
“老白,我的下一个问题是,我的职工和退休职工,都愿意住在一起,不愿意分开去住商品房,你说怎么解决?”
白手笑了笑,“这个没有办法,必须下个命令强行解决,谁都不许不去住商品房。老姜,这样做对你的企业有很大好处。”
“什么好处?”
“我知道,你的华东重工,有在职职工近万人,退休职工四千人。加上家属的话,总人数超过三万人。老姜,我没说错吧?”
姜连生点了点头。
“老姜,根据我的了解,我给你算一笔帐。三万人住在一起,你得提供一系列公共服务,比如说卫生、医疗、教育等等。平均每年每人,没有五千块搞不定,也就是一年至少需要支出一点五个亿。老姜,让你的职工们住商品房,你一年能省一点五个亿啊。”
刘守谦说道:“连生,小白这帐算得明白,就是把社会职能交还给社会,你还能省一点五个亿,这是天大的好事啊。”
姜连生也明白了过来,一拍大腿说道:“老白,这事就照你说的办。”
“老姜,你还有什么问题?”
“假如,假如差价部分,你给的商品房不够,那又该怎么解决?”
“老姜,你的全部干部职工,包括退休的,大概需要多少套房子?”
姜连生说道:“总的来说,起码是一户一套。按照现有情况,大概需要一万两千套吧。”
白手说道:“一万两千套,就是一套一百万,总额就是一百二十亿。”
姜连生连连摇头,“太多了,太多了。老白,我们华东重工这几年业绩不好,利润不多。上面拨下来的搬迁费和安置费,也是少得可怜。这一百二十亿,我们连一半也出不起。”
“老姜,我有一个可以解决。”
“你说来听听。”
“我的商品房,户型主要分四种,六十平方米的、八十平方米的、一百平方米的和一百二十平方米的,你拿去不好分配。我建议你先定个标准,比方说干部每人四十平方米,在职职工每人三十平方米,退休职工每人二十五平方米,家属每人二十平方米。”
“然后呢?”
“定好标准后,再分配房子。以你老姜为例,如果你家三个人,只有你在华东重工工作,那你家只能分到八十平方米的房子。如果你想房子大一点,要一套一百平方米的。那也行,多出来的二十平方米,你自己掏钱去买。”
姜连生点着头说道:“好办法,老白,你把我最大的问题给解决了。”
说着,姜连生站了起来。
“老白,我这就回去,解决最后一个问题,就是召开厂务会议,讨论你的这个土地置换方案。”
“好,我送你回去,然后在家静候你的佳音。”
白手把姜连生送回到厂里。
可是,三天过去了,佳音却还没有传来。
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